楼盘降价业主凭“保价函”索赔被拒，刚买房就降价能要求补差价吗

楼盘降价业主凭“保价函”索赔被拒！近日，徐州市一位购房者魏女士声称自己购买的房产出现了大幅降价，导致她遭受了30多万元的损失。魏女士要求开发商赔偿，然而开发商却不认账。同样，另一位购房者孙先生也表示因为楼盘降价而受到了影响，他购买的房产总价本应在240多万元左右。此外，还有一位购房者赵女士也遇到了相同的问题，她认为开发商的宣传销售资料应被视为合同的附属部分。律师表示，保价函是开发商单方面的一种承诺，具有法律效力，如果违反了承诺，购房人有权要求差价补偿。购房人表示将在政府支持下与开发商协商解决，如无满意结果，将采取法律手段维护自己的合法权益。目前，市场监督管理局已对此事件立案调查。

楼盘降价刚买房的能要求补差价吗？

楼盘降价是房产市场中常见的情况，但对于刚购房的业主来说，这意味着他们可能付出更多的钱，但房产的实际价值却会减少。在此背景下，业主是否有权要求开发商补偿差价，成为了一个备受关注的问题。

1，我们需要了解保价函的法律效力。保价函是开发商向购房者发出的一种承诺，承诺在一定期限内，如果房价下降超过一定幅度，开发商将补偿业主的差价。这种承诺具有一定的法律效力，购房人可以依法主张自己的权益。

2，对于购房者来说，保价函是购房合同的一部分，具有法律约束力。购房者在购房过程中，通常会根据开发商提供的宣传销售资料进行决策，并且在签订购房合同时，合同会对保价函进行约定。如果开发商违反了保价函的承诺，购房者有权要求差价补偿。

3，要求补差价并不是一件简单的事情。购房者需要提供确凿的证据，证明开发商违反了保价函的承诺。购房者可以通过保存相关宣传销售资料、合同以及其他相关证据来支持自己的主张。此外，购房者还可以寻求专业律师的帮助，进一步了解自己的权益和法律途径。

如果购房者与开发商无法在协商中达成满意的解决方案，购房者可以考虑采取法律手段维护自己的权益。购房者可以向相关部门投诉，或者直接通过法院提起诉讼，要求开发商赔偿差价和其他相关损失。

总之，楼盘降价对于刚刚购房的业主来说可能会带来经济损失，但如果业主能够提供确凿的证据证明开发商违反了保价函的承诺，那么他们有权要求开发商补偿差价。购房者应保留好相关证据，并在政府和法律的支持下，维护自己的合法权益。同时，相关部门也应加强对开发商的监管，确保购房者的合法权益得到保护。