贷款没还清的房子可以买吗？买正在还贷的房子有什么风险？

贷款没还清的房子可以购买吗？这是一个常见的问题，对于许多有 购房 需求的人来说，购买一套还未还清贷款的房子似乎是一个不错的选择。但是，买正在还贷的房子也存在着一些风险，我们需要对这些风险进行一定的了解和评估。

贷款没还清的房子可以买吗？

首先，我们需要明确的是，买未还清贷款的房子是可以的。购买者可以继续向银行还贷，并需要到银行办理相关还贷手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产 物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买正在还贷的房子有什么风险？

然而，买正在还贷的房子也存在一些风险需要我们注意。首先， 买房 者需要对 买房 人的还贷能力进行评估。如果 买房 人无法按时还贷，银行有权将 房屋 拍卖变现以偿还贷款。这将导致 买房 者因无法继续住房而面临住房问题。

其次，买正在还贷的房子需要注意 房屋 是否存在其他法律纠纷或者债务问题。在购买之前， 买房 者应该仔细核实 房屋 的所有权归属、是否存在其他债权债务等问题。如果 房屋 存在其他纠纷或债务问题，可能会给 买房 者带来未知的法律风险。

此外，购买正在还贷的房子还需要了解 房屋 的抵押情况。如果 房屋 已经被抵押， 买房 者需要确保在购买过程中清除该抵押权。否则，抵押权可能会对 买房 者的权益产生影响。

最后，买正在还贷的房子还需要考虑到 房屋 的价值是否与购买价格相匹配。如果购买价格过高，可能会导致 买房 者长期无法获得 房屋 的增值收益。

总之，买正在还贷的房子是存在一定风险的。在购买之前， 买房 者应该全面评估自身的还贷能力，核实 房屋 的所有权归属和债务情况，并确保清除抵押权。只有在充分了解和评估了这些风险后， 买房 者才能够做出明智的 购房 决策。此外，购买正在还贷的房子时，建议咨询专业的房产律师或 房产中介 ，以获取更加全面和准确的信息。