贷款要还本金吗？为何月供要还的利息这么高？

在 购房 过程中，贷款是很多人选择的一种方式。然而，对于贷款还款的方式和计算方式，很多人可能会有一些疑惑。特别是在 等额本息和等额本金 两种还款方式中，借款人常常会问，贷款要还本金吗？为何 月供 要还的利息这么高？

贷款要还本金吗？

首先，我们需要明确的是，贷款当然是需要还本金的。贷款所借金额是 购房 者用于 购房 的资金，这笔资金是需要还给银行的。无论是等额本息还是等额本金，都要还清借款本金。

为何 月供 要还的利息这么高？

关于为何 等额本金还款方式 中， 月供 中的利息较高的疑问，这涉及到 贷款利息 的计算方式。在等额本金还款中，每月还款额是固定的，包括本金和利息。但是由于每月还款额中的本金比重逐月递减，利息比重逐月递减，所以前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

为了更好地理解这个问题，我们可以通过一个例子来说明。假设有人贷款100万元，期限为20年，年利率为5％。如果选择 等额本金还款方式 ，每个月需要还的本金就是100万元／240个月＝4167元。利息的计算方式是：每月利息＝剩余本金×月利率。所以，第一个月的利息就是100万元×5％／12＝4167元。而等额本金方式下，每月还款额是固定的，所以第一个月的总还款额就是4167元（本金）＋4167元（利息）＝8334元。

可见， 等额本金还款方式 下，前期每月还款中利息的比重是很高的，而随着本金的逐月减少，利息的比重也会逐渐减少。这是因为 贷款利息 是根据剩余本金来计算的，所以剩余本金越少，利息也就越少。

相比之下，等额本息方式下，每个月的还款额是固定的，包括本金和利息。由于每月还款额是相同的，所以每月还款中利息的比重是相对稳定的。这就意味着，在等额本息方式下，前期每月还款中的利息比重并不会像等额本金方式那样高，而是相对平均分配。

虽然等额本息方式在前期每月还款中利息比重较高，但这也意味着等额本息方式下，每月还款中的本金比重较低，借款人可以分摊还款负担，减轻经济压力。而等额本金方式则相反，前期还款较为负担，但总的利息支出较低。

因此，选择贷款还款方式是根据个人的经济状况和偏好来决定的。如果您希望前期还款负担相对较轻且稳定，那么等额本息方式可能更适合您。如果您可以承受较高的前期还款负担，并希望减少总利息支出，那么等额本金方式可能更适合您。

总之，贷款是需要还本金的，无论是等额本息还是等额本金方式。在 等额本金还款方式 中， 月供 中的利息较高是因为每月还款中的本金比重逐月递减，利息比重逐月递减。选择贷款还款方式应根据个人经济状况和偏好来决定。