退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？

在办理房屋购买的时候，每个人都会特别谨慎，因为这件事情的重要性是无可厚非的，任何一个点可以说都是要点，仔细操作自然是很有必要，对于 摇号买房 的政策，人们现在也都是略知一二，对更详细的一些情况还需要慢慢去做了解， 退房 问题也是同样，那么 退房 摇号划算？ 退房 办理要注意哪几点？

退房 摇号划算？

退房 摇号是指售出的商品房 退房 后，将不再回到 开发商 手上，将由 房产 管理部门统一进行摇号出售，价格不会高于当时的房屋 成交价 ，但质量还是原来的房屋不存在 退房 就是质量问题一说。

退房 摇号实例：便宜40万！

1、以上是南京的 退房 摇号相关规定，其他城市的需看当地具体规定。前两天，南京就举行了这样一次 退房 摇号，其中鼓楼滨江板块的一套 退房 ， 建筑面积 90.02平，单价29247.99元／平， 产权 65年。而周边的二手毛坯 房源 ， 挂牌 均价 35000元左右。

2、这样算下来，该 退房 总价比市场价便宜了40多万， 开发商 因此提高 购房 门槛，要求一次性付清263.3万的房款。尽管如此，依旧有14组买房人报名参加 退房 摇号。

退房 办理要注意哪几点？

1、注意买卖合同的内容

通常 开发商 都在买卖合同中对 购房 人解除权的行使作出诸多限制，所以 购房 人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于 房屋面积 的约定， 开发商 会要求面积差异按照“多退少补”的方式解决，这样就排斥了 购房 人解除合同的权利。

2、注意合同解除权行使的时间

购房 人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的，则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭， 购房 人既然无法行使合同解除权，自然就无法 退房 。

3、注意合同中出卖方合同解除权的行使情形

购房 者还要注意合同中出卖方合同解除权的行使情形，以免 购房 人很被动，无法行使自己应该享有的解除权。

弄清楚了 退房 摇号划算？ 退房 办理要注意哪几点？之后，在买房或是 退房 的任意一件事情上都不能马虎对待，房屋交易在特别多时候都有一个重点因素考虑，买房都已经那么复杂了， 退房 肯定也是不简单的， 退房 所牵扯的话题会更加多样，并且注意细节会逐渐增多，因此一旦要了解，必须筹备好时间。